아파트(부동산) 취득세 계산 및 계산기

아파트 구입할 때 반드시 납부해야 하는 취득세에 대해 알아보고자 합니다. 아파트 구입 시 발생할 수 있는 비용을 미리 알면 좀 더 신중하게 계획을 세울 수 있을 것입니다. 아파트 취득세 계산 방법과 온라인에서 쉽게 활용할 수 있는 계산기 활용까지 당신이 궁금한 내용 쉽게 이해할 수 있도록 설명드리겠습니다.

 

▶ 아파트(부동산) 취득세 계산기를 이용해 빠르게 계산해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

아파트(부동산) 취득세 계산 및 계산기

 

아파트 부동산 취득세 계산 방법

 

 

아파트 가격에 따라 취득세율은 다르게 계산되는데 아래와 같이 계산해 볼 수 있습니다.

 

아파트 취득세를 계산하기 위해서는 과세표준액을 알아야 하는데 과세표준액은 아파트 매매가라고 생각하면 됩니다.

 

부동산 취득세 계산

 

취득세는 과세표준액(아파트 매매가)에서 취득세율과 농어촌특별세와 지방교육세도 같이 계산해야 합니다. 

 

과세표준액에 따른 취득세율은 부동산 가격이 6억 원 이하일 때는 1%로 계산되고, 부동산 가격이 6억 원 초과 9억 원 이하일 때는 1% ~ 3%이고 부동산 가격이 9억 원 초과이면 3%로 계산됩니다. 

 

또 고려해야 할 내용이 조정대상지역과 조정대상지역이 아닌 지역에 따라 세율 적용이 다르니 아래 표를 참고해 보시면 됩니다.

조정대상지역			조정대상지역 외 지역
1주택/ 일시적2주택	2주택	3주택	2주택 이하	3주택	4주택 이상
1 ~ 3%	8%	12%	1 ~ 3%	8%	12%

 

여기서 주의해야 할 점이 주택평수에 따라 세금의 종류가 다른데  85㎡초과는 취득세, 농어촌특별세, 지방교육세를 내야 합니다. 

85㎡이하는 취득세와 지방교육세를 계산하시면 됩니다.

농어촌특별세는 과세표준액 × 0.2%
지방교육세는 과세표준액 × (취득세율 × 0.5) × 0.2

 

부동산 취득세 계산

 

▶ 아파트 취득세율을 표로 자세히 보여드리겠습니다.

 

아파트 취득가	평수	취득세	농어촌특별세	지방교육세
6억 원 이하	85㎡ 이하	1%	-	0.1%
	85㎡ 초과		0.2%
6억 원 초과 9억 원 이하	85㎡ 이하	1 ~ 3%	-	0.1 ~ 0.3%
	85㎡ 초과		0.2%
9억 원 초과	85㎡ 이하	3%	-	0.3%
	85㎡ 초과		0.2%

 

 

아파트 취득세 계산기

 

 

아파트 취득세 계산 방법에 대해 알아봤는데 복잡해 보입니다. 그렇다면 좀 더 편리하게 이용할 수 있는 계산기를 이용하는 방법에 대해 안내해 드리겠습니다. 

 

위택스에 들어가셔서 취등록 원인을 유상취득(농지 외)을 클릭하고 거래유형을 선택합니다.

과세표준액, 취득일자, 조정대상지역여부 취득주택 포함 주택 수 등을 입력하고 계산해 보면 쉽고 간편하게 취득세를 알 수 있습니다. 아래에서 바로 계산해 보시기 바랍니다.

 

▶ 아파트 취득세 빠르게 계산해 볼 수 있습니다.

 

 

 

 

위택스

위택스

 

 

▶ 아파트 구입 시 신생아특례대출 받을 수 있는 조건이 되시는지 확인해 보시길 바랍니다.

 

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취득세의 개념

 

취득세는 부동산을 새로 구입하거나 소유하게 되었을 때 부과되는 세금입니다. 취득세는 부동산 가격에 따라 세율이 달라집니다. 일반적으로 1% ~ 3%의 세율이 적용되는데 부동산의 가치가 높다면 세금도 높아집니다.

 

아파트 취득세 계산

 

아파트 잔금일자 기준으로  60일 이내에 납부하여야 하고 기간 내에 납부하지 않으면 과태료가 부과되니 유의하시기 바랍니다.

 

아파트 취득세 계산

 

아파트 구입할 때 꼭 알아야 할 취득세에 대해 자세히 알아보았습니다. 취득세 계산 방법과 계산기를 활용한 방법 살펴보았는데 계산기를 활용해 편리하게  취득세를 계산할 수 있으니 아파트 구입 전 활용해 실제 납부해야 할 금액을 쉽게 확인할 수 있을 것입니다.

 

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